6 ERREURS COURANTES DE CHAUDIÈRE QUE LES GESTIONNAIRES IMMOBILIERS COMMETTENT SOUVENT

Comment fonctionne votre chaudière et est-elle bien entretenue ? Dire que votre chaudière « a fonctionné l’hiver dernier » pourrait entraîner une grosse surprise si vous ne parvenez pas à faire entretenir votre chaudière chaque année.

Cela pourrait même vous exposer à une hausse des factures d’énergie ou à la nécessité de service d’urgence dépannage chaudière Paris 16 à ou d’un service d’entretien de la chaudière .

Négliger d’obtenir une inspection annuelle :

Il est absolument essentiel de garder à l’esprit que votre chaudière nécessite un service d’entretien annuel afin de s’assurer que votre chaudière fonctionne avec une efficacité et une productivité maximales.

En faisant cela, vous êtes proactif afin d’attraper toutes les vis desserrées, de vérifier qu’il n’y a pas de tuyaux qui fuient et de remplacer les pièces ou les vannes qui présentent une usure importante.

Bien qu’il soit très peu probable que votre chaudière tombe complètement en panne, il est important de savoir que les chaudières deviennent moins éco énergétiques avec le temps en raison des pièces usées ou corrodées, ainsi que de l’accumulation de combustion (voir plus).

En choisissant de faire examiner votre chaudière une fois par an, vous avez la possibilité d’augmenter l’efficacité de votre chaudière et de résoudre tout problème avant qu’un problème plus important n’évolue plus tard.

Si un problème plus important survenait en renonçant à cette inspection d’entretien annuelle, cela pourrait être plus coûteux que le prix de l’inspection d’entretien et donnerait l’occasion d’attraper le problème alors qu’il s’agit d’un problème plus petit et plus abordable à résoudre.

Ne pas colmater les fuites d’air :

Saviez-vous que les fuites d’air dans votre maison ou votre bâtiment peuvent vous faire perdre entre 25 et 35 % de votre efficacité de chauffage.

Assurez-vous, si vous rencontrez ou remarquez des courants d’air, de remplacer les fenêtres ou les portes par des fenêtres plus éco énergétiques, si vous en trouvez qui ont des joints brisés ou même de les calfeutrer si elles ne sont pas trop éloignées.

Une autre option alternative au remplacement ou au calfeutrage des fenêtres et des portes consiste à installer des rideaux à toutes les portes extérieures pour aider à piéger la chaleur chaude et à garder l’air froid à l’extérieur.

Assurez-vous d’inspecter les conduites d’eau :

Si vous constatez que vous avez des canalisations corrodées ou anciennes, il est important d’être conscient que celles-ci peuvent entraîner des fuites d’eau, une perte de pression et même un dégât des eaux important.

Si vous constatez qu’après avoir subi un entretien annuel régulier de la chaudière, (dont certains ne comprennent pas une inspection des tuyaux de votre chaudière), il est absolument nécessaire que vous fassiez l’inspection des tuyaux prévue au prochain service d’entretien ou que vous fassiez l’inspection programmé séparément.

N’oubliez pas que toute corrosion sur vos canalisations entraîne à terme une diminution du confort à l’intérieur de votre bâtiment tout en augmentant vos coûts de chauffage.

N’oubliez pas votre chaudière en été :

Avec les températures plus chaudes du printemps et de l’été, n’oubliez pas votre chaudière lorsque vous allumez votre climatiseur.

Il est important que pendant ces mois plus chauds, votre chaudière soit inspectée et nettoyée pour une fonctionnalité optimale afin qu’elle soit prête pour une efficacité à l’automne.

Vous pouvez même constater que pendant les mois les plus froids, cela ne fait pas de mal de le faire fonctionner, ce qui signifie allumer la chaudière et la laisser fonctionner pendant quelques minutes.

En prenant ces mesures proactives, vous vous assurez d’avoir une chaudière efficace et qui fonctionne bien lorsque vous en avez besoin pendant les mois les plus froids.

Mauvais réglages du thermostat entraînant une usure supplémentaire :

Bien que vous ne le sachiez peut-être pas en tant que gestionnaire immobilier, baisser le thermostat la nuit peut vous faire économiser de l’argent.

Cela étant dit, si vous trouvez que vous avez réglé les températures un peu trop bas, cela pourrait avoir l’effet inverse et plutôt une usure encore plus importante de votre chaudière.

Vous constaterez bientôt que si vous le faites, votre pauvre chaudière devra travailler plus fort le matin pour atteindre la température diurne dans votre bâtiment à une température adéquate qui augmentera l’usure de votre chaudière et de votre portefeuille, car vous verrez un flambée des factures énergétiques.

Pour faire court, gardez votre thermostat pour les réglages de jour et de nuit à un écart de 8 degrés afin de ne pas trop pousser votre chaudière.

Renoncer ou retarder les réparations de la chaudière :

Le choix de renoncer ou de retarder les services de réparation de chaudières  que vous pourriez avoir peut entraîner une réduction de l’efficacité énergétique en ce qui concerne la consommation d’eau et de carburant, ainsi que compenser les services abordables de réparation de chaudières , ce qui les rend plus coûteux et plus dommageables.

Il est important de noter que même si les chaudières ont de l’eau chaude qui retourne au réservoir déjà chaude, elles ont tendance à nécessiter moins de combustible pour augmenter sa température. C’est ce qui a tendance à se produire dans un système fermé, ce que sont les chaudières.

Cela étant dit, lorsque de l’eau s’échappe du système ou que de la chaleur est perdue par des conduits qui fuient, vous constaterez une augmentation significative de vos factures d’énergie.

Si de l’eau devait être perdue dans le système, cela pourrait nécessiter plus d’énergie et des coûts plus élevés en raison du fait que la conduite d’alimentation doit fournir plus d’eau froide dans le réservoir (ce qui nécessite finalement plus de chaleur) avant d’atteindre la température adéquate.

S’il arrive que vous ayez des conduits qui fuient ou un bâtiment qui fuit, vous constaterez que votre chaudière devra fonctionner plus longtemps afin de s’assurer de fournir plus de vapeur, ou plutôt d’eau chaude, au système de conduits ou de tuyauterie.

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