Depuis ces dernières années, de nombreux investisseurs préfèrent placer leurs capital dans des SCPI au lieu d’opter pour l’investissement locatif en direct. Cette option est-elle réellement avantageuse ? Pourquoi tout le monde investit en SCPI?
Un investissement à la hauteur de vos attentes
Investir en SCPI permet de placer un investissement répondant réellement aux attentes des investisseurs. Si vous souhaitez obtenir des revenus complémentaires très régulièrement, les SCPI de rendement vous seront d’une grande utilité. Les SCPI de valorisation quant à elles permettent un accroissement de capital pour une période donnée. Et pour avoir des avantages fiscales, investissez dans une SCPI fiscale.
Un risque mutualisé
En investissant en direct dans l’immobilier locatif, votre capital ne fera l’objet que d’un unique investissement dans un bien immobilier qui se situe dans un lieu précis. Par contre, en optant pour un investissement en SCPI, votre capital sera réparti dans plusieurs biens immobiliers pour réduire au maximum les risques d’impayés et toute autre contrainte de ce genre. De nombreuses SCPI européennes proposent même une diversification de biens dans des zones géographiques différentes.
Une meilleure accessibilité
L’investissement en SCPI permet aux investisseurs de mieux accéder à l’univers de l’immobilier selon leurs capacités financières. Généralement, les SCPI investissent dans 3 types de secteurs immobiliers : les bureaux et les commerces, la santé et l’éducation, l’habitation. Que votre capital investi comprenne quelques centaines ou plusieurs milliers d’euros, la SCPI se chargera de le diversifier dans ces 3 secteurs d’activités.
Une revente plus simple
Revendre son bien immobilier en direct est souvent associé à différentes contraintes. En premier lieu, il est assez difficile de tout de suite trouver un nouvel acquéreur du bien. Vous devrez également gérer les délais impartis du notaire, le règlement des frais bancaires… Avec une SCPI, les choses deviennent beaucoup plus pratiques et plus simples par la présence des marchés secondaires. De nombreuses SCPI proposent aussi à leurs investisseurs d’acheter leurs parts immobiliers.
Une meilleure gestion de son parc immobilier
Il n’y a rien de mieux qu’un professionnel de l’immobilier pour arriver à bien gérer des parcs immobiliers. Avec l’expérience qu’elles possèdent, les SCPI sont capables de gérer vos biens immobiliers locatifs à votre place. Elles s’occupent de tous les détails pour faire fructifier votre placement. Il ne vous reste plus qu’à attendre patiemment l’arrivée des retours positifs. Après la période de carence (qui dure généralement 4 mois), vous commencerez tout de suite à percevoir des versements de revenus tous les trimestres.
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